每個到南昌旅游的人，在社交媒體搜索攻略時，很難不注意到“大士院”：拌粉、瓦罐湯、油條包麻糍……各類當?shù)靥厣〕约性谶@個位于南昌城西北隅的老街區(qū)。

這里是南昌的新晉“網(wǎng)紅街”、被高頻推薦的老城區(qū)Citywalk（城市漫步）必經(jīng)之路。每到周末和節(jié)假日，各地游客在店鋪前排起長隊，拿著剛買的小吃在新修的文化墻前打卡拍照。

這里也是1.4萬名本地居民生活的地方，曾經(jīng)再普通不過的市井住宅區(qū)：物價便宜，人員混雜，商鋪樓上就是居民住宅。許多由居民開了近10年的老店鋪，出名前幾乎只有附近的老街坊光顧。

2023年，隨著物美價廉的老南昌特色小吃被“旅行特種兵”發(fā)現(xiàn)，在社交媒體引發(fā)關(guān)注，大士院客流激增。恰逢南昌市啟動滕王閣景區(qū)北擴工程，為實現(xiàn)景區(qū)與街區(qū)的串聯(lián)，鄰近滕王閣的大士院街區(qū)同步進行提升改造；今年5月1日，煥然一新的“煙火大士院”歷史文化街區(qū)開街，僅“五一”小長假客流量就達到147.42萬人次。

文商旅融合帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)，大士院華麗轉(zhuǎn)身。它奮力在本土市井特色與現(xiàn)代旅游體驗中找到平衡，而這里的商戶、居民和管理者，也在用自己的方式，讓舊巷煙火氣在新街環(huán)境中得以延續(xù)。

老街

7月底的南昌，被連續(xù)降雨壓住的氣溫終于肆無忌憚地攀升上去，到了傍晚也余熱未消，路上行人寥寥，但一來到“大士院美食街”的門樓下，人就明顯多了起來。

穿過門樓，跟著熙熙攘攘的游客走進大士院街，不寬的道路兩旁頗具氛圍感地掛著“魅力南昌”“煙火東湖”的道旗。街邊店鋪大多賣南昌特色小吃，也有攤主用保溫桶裝著冰鎮(zhèn)西瓜和綠豆沙，向過路的人們招徠生意。

在大士院街與半步街的交叉口，轉(zhuǎn)過著名“老南昌白糖糕”所在的街角，不太起眼地開著一家“大士院玩具店”，61歲的店主戴小平是親眼見證大士院變化的老居民之一。自1997年起，他就在大士院開店，3年后從街對面搬到現(xiàn)在的位置，一晃20年有余。

“鋪張竹床睡在這里，早上六七點鐘起來，一般自己做早飯，有時也到旁邊吃拌粉，沒事就坐在外面和附近的居民喝喝茶、聊聊天?！贝餍∑交貞洠?0多年前大士院的環(huán)境跟現(xiàn)在大不一樣，街道沒有現(xiàn)在干凈整潔，“有點亂，來來往往的人多，但煙火氣跟現(xiàn)在是一樣的”。

有人生活的地方就有煙火氣，大士院的煙火氣來自居民和商戶。自漢唐以來，這里就是南昌城德勝門內(nèi)最繁華的地段，原先有一座寺廟，街巷因寺院而得名。因臨近老南昌港碼頭，貨鋪商鋪多，人口密度大，馬車往來和行商叫賣極是熱鬧。上世紀七八十年代，大士院蓋起現(xiàn)在這片住宅區(qū)，每天來往著賣菜的商販、過早的居民，老南昌煙火氣正是在人們?nèi)諒鸵蝗盏娜粘Ｉ钪行纬?、凝聚?/p>

“過去這里雖然臟亂，但地道小吃和街巷叫賣都伴隨市民的生活所需，獨特的老南昌味道延續(xù)至今?！苯魇〕青l(xiāng)規(guī)劃市政設(shè)計研究總院有限公司負責大士院改造工程的設(shè)計師袁放說。

要保留老街的市井文化，也要兼顧游客的現(xiàn)代旅行需求。煥新后的大士院，有贛派牌樓、上世紀80年代風格的彩繪，也有花墻、愛心墻等“網(wǎng)紅打卡點”，方便人們以照片的形式記錄旅行、在社交媒體上分享經(jīng)歷。

不過，詩和遠方不只懸浮于互聯(lián)網(wǎng)濾鏡，更沉淀于在地感受；煙火氣也不存在于架空的體驗場所，而需在真實的生活中有跡可循。在對大士院街進行外觀改造時，最先考慮的還是當?shù)鼐用瘛?/p>

“生活在這里的居民是主體，場景不能過多破壞，只是在面上做文化延伸，加上一些網(wǎng)紅打卡點，從點到面最大程度地保留煙火氣?！痹耪f，形象提升只是錦上添花，應(yīng)不顯突兀地融入街區(qū)的整體風格，“居民已經(jīng)習慣了這樣的生活環(huán)境，我們要做到以最小的影響，保留最原始的市井氣”。

然而，當外地游客多起來，激增的消費需求對當?shù)匦”旧虘舻墓┙o能力形成挑戰(zhàn)，居民習以為常的生活秩序連同市井煙火氣也不可避免地受到?jīng)_擊。

流量

羅華榮和妻子劉月華不曾想到，他們的拌粉店有朝一日會如此“跑火”（南昌方言，生意興旺）。

2008年，羅華榮夫婦在大士院街開起了“小羅子湯店”，賣南昌拌粉和瓦罐湯。3米寬的門面，4張桌子，1個拌粉打料的桌臺，與任何一家南昌人熟悉的“樓下早餐店”別無二致。彼時，顧客大都是附近居民，夫妻倆早起拌粉、蒸湯，到下午兩三點就可以閑下來，日子普通而平靜。

去年，隨著這里地道的南昌拌粉被愛吃愛玩的“旅行特種兵”和美食博主發(fā)現(xiàn)，“小羅子湯店”在社交媒體上迅速走紅，許多拖著行李箱的外地游客在小小的門店外排上幾小時的隊，只為嘗一口南昌人的“標配”早餐。

“人一下子就多起來了，都是來吃粉的，那時我們?nèi)耸植粔?，根本忙不過來。”劉月華說?？吹酵蝗辉黾拥目腿?，高興之余，更感受到壓力?！皠e人從那么遠過來，只能排隊，等幾小時也不一定能吃上，看著就著急?！?/p>

店內(nèi)空間不夠，就買來大大小小塑料板凳，客人以高板凳為桌，矮板凳為椅，在店外露天嗦粉；拌粉人手不夠，多雇幾個阿姨，再喊上親戚朋友幫忙。但劉月華清楚，這些都是應(yīng)急之舉，為了能讓更多顧客在更好的環(huán)境里就餐，就必須開分店“引流”。

于是，今年年初大士院開起了第二家“小羅子湯店”，幾個月后劉月華把二店遷至旁邊更大的店面，在店里設(shè)置收銀、拌粉、取餐、就餐等分區(qū)，按煮粉、撈粉、拌粉的流程雇用培訓新員工，聘請保潔員打掃衛(wèi)生，顧客雖多也有條不紊。如今，“小羅子湯店”已在南昌開了5家分店，節(jié)假日期間，僅大士院兩家分店一天拌粉銷量可達6000份左右。

巨大的客流量不僅是對商家的挑戰(zhàn)，也是對街區(qū)管理者的考驗。南昌市東湖區(qū)副區(qū)長江珊表示，大士院串聯(lián)了勝利路步行街、蛤蟆街、八一大橋等重要景觀節(jié)點，南昌市東湖區(qū)文化廣電旅游局由此策劃推出了城市旅游步行精品路線，在關(guān)鍵路口立牌，將導覽圖、旅游攻略等一圖展示。

回顧起開街前的準備，大士院街區(qū)運營管理指揮部辦公室主任楊邸著說，除了外觀上的修葺點綴，在客流高峰期做好服務(wù)保障是重中之重。為方便居民和游客出行，滕王閣街道辦重新規(guī)劃非機動車泊位，增設(shè)停車場；在主要出入口設(shè)置升降樁，客流高峰時段禁止機動車進入；定時定點安排城管維持秩序、保潔員清掃街道和志愿者引導游客。有了這樣周密的安排和準備，即使在“五一”假期末尾遇上了降雨天氣，大士院街道上下、店內(nèi)店外，仍秩序井然。

“居民對這些變化也是歡迎的?！睏钲≈f，“街道寬敞干凈了，生活環(huán)境變好了，房租和店面租金也有所上漲，流量給居民帶來了切實的利益?！?/p>

說起利益，去年大士院剛剛“火”起來的時候，沒人知道流量能持續(xù)多久，周邊的居民和商戶大多持謹慎觀望的態(tài)度。到了今年，隨著街區(qū)改造煥新，客流量有增無減，消費增長帶來的經(jīng)濟效益有目共睹，有人在路邊支起小攤賣同款特色小吃，有人開始嘗試芋泥等網(wǎng)紅產(chǎn)品，有人趁機把空置房屋漲價出租，也有新的商家業(yè)態(tài)申請入駐……已然成為“網(wǎng)紅”的大士院，來到了發(fā)展的十字路口。

長紅

“1塊錢1個，不漲價?！崩夏喜滋歉獾牡曛骱烙莱兄Z。

白糖糕是經(jīng)典南昌特色小吃之一，大士院有十幾家賣白糖糕的鋪子，但胡美永的“老南昌白糖糕”最為出名。17年前，他撿起家中祖?zhèn)魇炙?，開始擺攤賣白糖糕，1元1個。他先后輾轉(zhuǎn)上海路、萬壽宮等地，2017年在大士院開起了自己的店鋪，價格不變。炸得金黃的白糖糕酥香軟糯，口碑在街坊鄰居間傳開。在社交媒體上走紅后，胡美永只要開張，就有顧客排長隊購買，客流高峰時一天能賣出上萬個白糖糕。

“利潤的確很薄，但我的想法很簡單：只要人家吃了，才知道好吃。保持價格不變就是為了讓每個人都吃到?！焙烙勒f。除了店里的生意，他還會接酒店、餐廳的生胚訂單，同時正在申請注冊商標，爭取在一兩年內(nèi)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型?！懊麣獬鰜砹?，就想正規(guī)化，把它做成品牌?！?/p>

細水方能長流，大士院的繁榮，靠的就是市井煙火氣和物美價廉。以龍頭商家為代表，大士院已有30多戶商家自發(fā)成立“商家發(fā)展聯(lián)盟”，規(guī)范經(jīng)營行為，保障食品安全。而楊邸著所在的大士院運營管理指揮部則正在對轄區(qū)內(nèi)所有商鋪的租金、產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)品單價進行摸底，以期通過定期督導和檢查來穩(wěn)定租金和物價；此外，也對新申請入駐的業(yè)態(tài)進行把關(guān)，讓更多代表南昌特色美食的商家入駐，既進一步激發(fā)消費活力，又避免街區(qū)向過度商業(yè)化發(fā)展。

當品嘗地方小吃成為旅行必選項，一塊白糖糕、一碗粉可能承載著游客對一家店甚至一座城的印象。對此劉月華深有感觸：即使是現(xiàn)在“流水線式”的操作，也要盡力保證質(zhì)量水準，不辜負顧客的期待，而來自顧客的肯定，也給了她別樣的滿足感。

“沒想到，我們南昌拌粉的包容性這么強，外地朋友都吃得慣?！辈幻Φ臅r候，劉月華喜歡跟外地顧客交流，討論各地飲食文化，也有游客主動分享旅行感受。

讓她印象最深的是一個戴眼鏡的圓臉哈爾濱小伙子，去年夏天吃完粉后，專門跑到拌粉區(qū)，等劉月華忙完手里的活，向她豎起大拇指，說粉很好吃，不枉特地跑來，回去也會想念這里的粉?！拔椰F(xiàn)在還記得他臉上洋溢的笑容，那已經(jīng)不只是一碗粉能帶來的快樂了，真的很美好?！眲⒃氯A說。

親民的價格，鄉(xiāng)愁的味道，大士院的煙火氣里凝結(jié)著許多外地游子的鄉(xiāng)土情結(jié)。胡美永記得，一個小時候在南昌長大的上海人，每次回來必到他店里買白糖糕，帶回去給在上海的家人吃。

“人多了好啊?！贝餍∑秸f，大家都客客氣氣地，力所能及地幫忙、引路；環(huán)境好了，大家不再亂扔垃圾，說話變得文明了。大士院居民的生活變了，又好像沒變。對他來說，除了跟來店里的游客聊聊天、指指路，其余時候還像以前一樣。

暮色漸濃，三三兩兩的游客還在大士院街上逛著，水煮攤邊坐著幾桌吃夜宵的年輕人，不時有騎電動車回家的居民經(jīng)過。戴小平的玩具店里，花花綠綠地擺著一排排跳繩、泡泡棒和水槍，只零星添了幾樣諸如寫著“南昌”字樣折扇的旅行紀念品。他想過把店面轉(zhuǎn)讓出去，但孫子還在附近的小學上學，那里的孩子們也照舊過來買東西。

“賺錢沒那么重要。在這里住了那么多年，還是有感情的?！贝餍∑竭呎f邊攬住了一旁玩耍的孫子，“希望這里越來越好?！?/p>